JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIADE LO CIVIL DEL DISTRI

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIADE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUERTO PEÑASCO, SONORA E D I C T O JUICIO Ordinario MERCANTIL, EXPEDIENTE 268/2015, PROMOVIDO POR QRL Partners, Sociedad de Responsabilidad Limltada de Capital Variable, A FIN DE NOTIFICAR SENTENCIA AL DEMANDADO Raminova México, Sociedad Anónima de Capital Variable, por conducto de su representante legal, HACIÉNDOLES SABER QUE CUENTA CON UN TERMINO DE SESENTA DÍAS PARA APELAR DICHA SENTENCIA A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE HAGA LA PUBLICACIÓN: Primero. Este Juzgado es competente para conocer y resolver el Juicio, la via ordinaria mercantil es correcta, las partes se legitimaron y fueron satisfechos la totalidad de los presupuestos procesales necesarios para su existencia Jurídica y validez formal, por lo cual se resolvió el fondo del asunto. Segundo. Se declara fundada la acción de rescisión de contrato de compraventa por incumplimiento planteada por QRL, Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, en contra de Raminova México, Sociedad Anónima de Capital Variable, en consecuencia: Tercero: Se declara rescindido el contrato de compraventa con el pago a plazo y bajo reserva de dominio celebrado entre la sociedad QRL Partners, Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, como vendedora y la sociedad denominada Raminova México, Sociedad Anónima de Capital Variable, contenido en la escritura pública número 15,838, volumen 230, otorgada el ante la fé del licenciado José Luis Dávila Armenta, notario público número tres suplente, actuando en el protocolo del titular licenciado José António Dávila Payán, notario público número tres, en ejercicio en Caborca, Sonora, respecto del siguiente bien inmueble: Lote de terreno y construcción destínada para fines comerciales, identificado como lote nùmero cinco, de la manzana D, ubicado dentro del fundo legal de la ciudad de Puerto Peñasco, Sonora, México, que tiene una superficie de 3,244.41 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: AI norte en 36.34 metros con calle nueve; al sur en 38.79 metros con recinto portuario; al este en 84.01 metros con lote número seis; al oeste en 77.39 con lote A, de la manzana D y 18.64 metros con avenìda Plutarco Elias Calles, antes Manuel Azuela. Cuarto: Una vez que la presente sentencia cause ejecutoria, se ordena girar atento oficio al Encargado del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, a fin de que se sirva cancelar la partida registral respecto del contrato de compraventa que contiene la escritura pública número 15,838, volumen 230, de fecha treinta y uno de julio de dos mil siete, correspondiente a la inscripción número 31,561, volumen 2135, libro uno, sección regístro inmobiliario, de fecha veinticinco de septiembre de dos mil siete, para los efectos legales conducentes. Quinto: De la misma forma, una vez que la presente sentencia cause estado, girese atento oficio al notario público número tres, suplente, José Luis Dávila Armenta -por conducto de la Dirección General de Notarías en el Estado de Sonora- a fin de que ésta a su vez asiente en el protocolo de aquel, que el contrato de compraventa contenido en la escritura pública número 15,838, volumen 230, de fecha treinta y uno de Julio de dos mil siete, ha quedado rescindido; en virtud de que la dependencla estatal se encuentra fuera de este Distrito Judicial, de conformldad con Io dispuesto en el artículo 165 del Código Procesal Civil Sonorecse de aplicación supletoria a la materia mercantil, deberá girarse el exhorto correspondiente al Juzgado de Primera Instancia de Io Mercantil en turno, de la ciudad de Hermoslllo, Sonora, a fin de que en auxilio de las labores de este Juzgado, se sirva girar el oficio correspondiente. Sexto: Se obliga a las partes contratantes a restituirse mutuamente lo que han recibido o percibido en virtud o por consecuencia del acto anulado, de conformidad con el artículo 2,311 del Código Civil Federal. Bajo este contexto, se condena a la demandada principal Raminova México, Sociedad Anónima de Capital Variable a restituir y hacer entrega a la parte actora principal QRL Partners, Sociedad da Responsabilidad Limitada de Capital Variable del inmueble objeto de la compraventa rescindida descrito en el apartado que antecede, con sus accesiones, a fin de que regresa al patrimonio de la parte actora y ésta sea puesta en posesión, para lo cual se le concede a la demandada un plazo de cinco días a partir de que el presente fallo cause estado, apercibida que de no hacerlo así, tan pronto como éste sea susceptible de ejecutarse, se procederá conforme a las reglas de la ejecución forzosa. Séptimo: Al haberse decretado la nulidad de la cláusula penal, se impone a la parte actora principal QRL Partners, Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, la obligación de pagar la cantidad de $819,448.68 (ochocientos diecinueve mil cuatrocientos cuarenta y ocho dólares 68/100 moneda del curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica) a la demandada principal Raminova, México, Sociedad Anónima de Capital Variable; cantidad que deberá exhibir en este Juzgado en cualquier forma legal, pues fue la que se acreditó en Juicio que recibió por parte de la demandada por concepto de anticipo y pago de diversos trimestres. En el entendido que para tales efectos las partes contratantes deberán sujetarse a la regla prevista por el artículo 2,241 del Código Civil Federal16, es decir, mientras una de las prtes no cumpla con la devolución de aquello que en virtud de la declaración de rescisión del contrato está obligada a restituir, no puede ser compelida la otra parte a restituir lo que hubiere recibido. Octavo: Se condena a la demandada Raminova México, Sociedad Anónima de Capital Variable, a pagar en favor de la parte actora QRL Partners, Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, lo correspondiente al 5% (cinco por ciento) mensual sobre el Importe de los pagos trimestrales vencidos y no pagados, previa su regulación en la vía incidental; asimismo, se condena a la parte demandada Raminova Máxico, Sociedad Anónima de Capital Variable, a pagar en favor de !a parte actora QRL Partners, Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, lo correspondiente al 12% (doce por ciento) anual sobre el importe del saldo vencidos y no pagados, previa su regulación en la vía incidental. Noveno: Por los motivos precisados en el considerativo décimo primero se absuelve a las partes del pago de gastos y costas. Puerto Peñasco, Sonora, a 18 de Julio del 2023 SECRETARIO DE ACUERDOS DE LO CIVIL LIC. URIEL EDUARDO ARMENTA SAUCEDA